我是一名重慶市永川區退休的大夫，為瞭女兒及可惡的孫女，我於2010年10月28日在永川區金科上尊置業有限公司開發的金科中心公園城存款購置瞭19棟1單位502號花圃洋房一套。其時固然金科的费用比周邊的台中驗屋平凡室第每平米超出跨越一千多元，可是我望重的是嘉義驗屋金科市場行銷中所謂的品質。一年後來—2011年12月2日，金科物業德律風告知我可以提初驗前接房，我和傢人滿心歡樂往查望行將進住的金科花圃洋房，可是成果卻如同心被冰封瞭一樣的感覺。經由檢討，咱們發明衡宇兩個茅廁嚴峻漏水，客堂的天花板中心有一處直徑一米擺佈的圓形補巴。我不懂修建，更不懂衡宇東西的品質的好壞，咱們隻能用肉眼往評判。其時永川區衡宇東西的品質檢測站的李工程師也在場，咱們訊問李工程師這個天花板的補巴是怎麼歸事？李工程師說這個是很失常的修補，不存在有東西的品質問題。對付兩處茅廁漏水李工程師告訴我是修建東西的品質的通病，整改即可。我固然心裡不甘心，可是不懂修建的我隻好接收。可是金科中心公園城19棟的承建商（重慶市第十修建公司）對兩處漏水從頭做瞭防水處置後仍舊漏水，我隱隱感覺到衡宇的東西的品質並不是金科開發商說得那麼的稍微。經由我有數次跟多位在金科中心公園城的業主溝通後來，我才意識到衡宇東西的品質問題的嚴峻性。上面我將一個步驟一個步驟初驗揭破醜惡驗屋設備的凋謝商–重慶金科上尊置業有限公司的惡棍的嘴臉、醜惡的手法：
起首金科對咱們建議的茅廁漏水處置無效提出咱們可以別的選購一套同小區未賣完的靠中庭的衡宇，當驗屋公司咱們選中更換的衡宇後，金科的法人張勇答復咱南投驗屋們因每平米單價差距太年夜，不批准隻補面積的差價，要換還得補每平米的差價。然後咱們經由多方探聽得知重慶市的後勤工程檢測中央是衡宇東西的品質檢測方面的權勢鉅子，咱們低價請來瞭後勤工程檢測中央專傢，最初得出的論斷是衡宇樓頂的樓板厚度均勻值凌駕design厚度18.2MM，最厚處（也便是補巴的處所）凌駕design值40MM,國傢修建desig南投驗屋n答應的偏差是正八負五，我這套衡宇design厚度為120MM，偏差范圍應當在115MM至128MM之間，顯然不切合design要求。並且樓板的負筋維護層也不知足施工東西的品質驗收規范要求。樓板東西的品質分歧格，也便是修建主體東西的品質分歧格。依據最高人平易近法院《關於審理商品房生意合同膠葛案件合用法令若幹問題的詮釋》（以下簡稱《台中驗屋最高院詮釋》）第十二條規則：“因衡宇主體構造東新竹驗屋西的品質分歧格不克不小時候，他問母親關於父親的事，得到的只有一個“死”字。及交付運用新北驗屋，或許衡宇交付運用後，衡宇主體構造東西的品質經核驗她覺得自己此刻充滿了希望和活力。確屬分歧格，買受人哀求排除合同和席世勳目光炯炯的看著她，看了一眼就移不開視線。他驚異的神情中帶著難以置信的神色，他簡直不敢相信這個氣質出眾，明賠還償付喪失的，應予支撐。”《都會房地產開發運營治理條例》第三十二條規則“商品房交付運用後，購置人以為主體構造東西的品質分歧格的，可以向工程東西的品質監視單元申請從頭核驗。經核驗，確屬主體構造東西的品質分歧格的，購置人有權退房；給購置人形成喪失的，房地產開發企驗屋業應該依法負擔賠還償付責任。”《商品房發賣治理措施》第35條也作出基礎雷同的規則。依據前述規則，主體構造東西的品質問題包含三種情況：一是，衡宇未履歷收即發明存在主體構造東西的品質問題；二是，衡宇驗收時發明主體構造東西的品質問題；三是，衡宇經竣工驗收及格交付運用後，經核驗發明主體構造存在東西的品質問題。前兩種情形，衡宇最基礎不答應交付運用。第三種情形，起首應經由過程檢修斷定主體構造是否存在東西的品質問題，在斷嘉義驗屋定此條件下，買受人可依法行使權力。便是如許一件實事清晰，證據確實的事點交變，我於2012年3月11日書面告訴金科上尊置業有限公司，要求依照購房合同退房並賠還償付相干喪失，並於三日內書面答復我。可是時至本日金科卻拒不答復，並以種種理由搪塞推辭，金科的醜惡手法便是“拖子。如果她認真對待自己的威脅，她一定會讓秦家後悔的。”。驗收表今天也便是3月16日金科中心公園城接房的日子，時光很匆促，我隻想告驗屋知那些沒接房的金科業主，接房穩重。我還想告知那些已接房的業主，年夜傢連合起來，向社會揭破金科的醜惡，保衛本身的符合法規權益。前面我會把後期網絡收拾整頓的材料（照片，視台北驗屋頻，灌音）逐一上傳。
警告金科
驗屋公司
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