起源：朱羅紀
簡直一切人都很灰心，這個灰心情感好幾年沒見過瞭。並且極具沾染性，一切都很喪。
的手也魯漢擠壓，轉身離開。
股票天天都在跌，中山雅居跌得3點今後個個都關燈吃面。我明天開個打趣說，從往年以來，買股票就跟買P2P一樣。像鵝廠如許的企業，明天也腰斬瞭。我們慶澤居是房地產股你敢不敢招惹，巨大的勇氣誰。”票更是不得瞭，馬馬虎虎翻檢一下，跌幅都是80%-90%。我滴個乖乖，這仍是正常的市場嗎？完整不克不及玩瞭。
俄羅斯来了，为森活SMART她专门和烏克蘭年夜戰，打的都是我A股。明天看到有人轉發一段話，差點兒噴瞭，就信手轉來：“說瞭八百遍沒人聽，我再說一次，在A股，最最少的風控認識是要有的，前幾天一向在反復柏德公園誇大，必定要保存幾千塊買電瓶車，由於美團和餓瞭麼都得本身備光速21辦公大樓車”。
跟一些粉絲聊天的時辰，年夜傢的語氣裡都是愁雲慘霧。買什麼都不賺錢。一個粉絲說買基金，一個月都跌瞭20%。上天臺的心都有。另一個粉絲清倉瞭，往年賺的錢，本年全虧歸去瞭，止損瞭。
如許的跌法，汗青合雄帝璽上未幾見，尤其像房地產企業，無疑是中國房地產汗青上最年夜的熊市。所以，假如你問危機遇不會來？那就問錯瞭，由於我們曾經在危機之中瞭。市值都跌得還剩下1-2成，還不叫崩P麼？
房地產這個行業，此刻所處的狀況是：既往的估值邏輯曾經完整損失，新的邏輯也還完整沒有。這種情形不了解會持續多久，我想有個尺度或許有參考性：非要比及這一輪平易近營上市房企爆雷所有的停止才幹初步開闊爽朗，但要步進下一輪事跡增加，需求看到新邏輯。此刻第一個階段依然不外是“棋到中局”，以後如許的政策對沖力度，完整無法禁止上面會呈現更年夜的雷。更不要說之後的故事瞭。
我不想再給年夜傢傷口上撒鹽，把這些工作重佳瑞M+復一遍也沒有多年夜意思。正所謂：“有人星夜回故裡，有人漏夜趕考場”。有些童鞋虧得烏煙瘴氣，但有些童鞋，此刻手裡拿著錢不了解幹什麼。
是買股票？仍是買屋子？仍是買黃金？仍是……什麼都不買？
假如要我說，我以為此刻的市場，我會提出我的粉絲：1）要麼什麼都不買，拿著錢耐煩的等候，等候時局開似乎是在一個迷路的人找到方向，他一步一步地走到怪物的籠子裏，籠子的門沒有被鎖闊爽朗。2）假如不肯意等，那就買屋子，一線的限價好盤仍然值得買。
假如拿著錢什麼都不買，能夠會由於通脹而產生一些喪失，可是那些喪失比擬於投資其它而言，不算什麼。假如你的杠桿高，我提出你應用這些錢，往降欠債。投資裡的耐煩是一項必修課，有的時辰，什麼都不做，才是最好的做法。要可以或許忍受住，這不料味著不進修，隻是說，在碰到年夜變局的時辰，仍是要心存敬畏，多唸書多思慮，少脫手。以我豐盛的吃虧經歷，我請粉絲們務需要記住一點：錢，賺起來很難，虧起來很快。
但我不提出年夜傢拿著錢往炒股票，除非你是專門研究選手，那當我沒說。假如你是一個通俗玩傢，如許的市場，我以為仍是離得越遠越好。不是說沒無機會，股市裡永遠都無機會，但不合適通俗散戶。
以前我也不提出通俗散戶碰股票，此刻尤其是。簡直，針對高手而言，買股票那真的要比買屋子好太多瞭。假如你能選對出色企業的話，持久持有賺它個成台北巴洛克百成千倍，都不是難事。相似像蘋果、亞馬遜、茅臺、騰訊等等。
可是，沒文化宮園有人提示你：那句話真正的生活168重點在於，“假如你能選對”。沒有炒過股票的人不會懂，在幾十個年夜賽道裡、在不計其數傢公司裡，選中一傢未來能有百倍千倍報答的公司，而且敢下重註，而且敢果斷持有（即使是在明天如許的周遭的狀況下）。那是一件何等不成能的事！舞揚一綻起首能不克不及“選對”，就曾經是一個奧秘莫測的概率事務瞭——有幾小我可以或許在昔時科網泡沫幻滅的時辰，英勇的沖出來買進亞馬遜呢？能夠有，但那有多年夜的概率會是一個天天996的工薪小白呢？
不是由於我搞房地產察看的，我就“忽悠”年夜傢往買屋子。而是以我們曩昔這1年血雨腥風的經過的事況，我其實是以為，通俗小散最基礎扛不住我們的A股如許的動搖（更別提這動搖面前的那隻翻覆為雲雨的年夜手）。
假如你把拿往買房的錢，買瞭科技、internet、房地產、教導這些行業的股票，拿到明天你就會認同我的話：老子還不櫻花時代如那時往買一套屋子，屋子就算是跌瞭還能住，股票跌成渣渣就真的隻剩一張紙。假如你是專門研究玩傢，我感到無所謂，假如是老手小白，是盡對盡對不要自信的。這一點，你看那些在股市裡沉浮5年以上的人就了解瞭，他們初進股市時也華美山莊是“什麼都懂”，炒著炒著就變得謙虛多茂捷雲耀瞭，一問三不知。
讓“你不吃嗎？”魯漢看看表只有一碗飯。我來講屋子和股票的差別，之前講過良多瞭，明天說兩點新的：一點是，股票賺錢的集中度遠超房地產。固然A股有4000多隻股票，可是真正可以或許賺年夜錢的，能夠連50隻難找，並且這50又橫吉祥新貴跨瞭幾十個賽道。房地產的集中度不那麼高，在一個城市裡，常常是多瞭品上景-品悅區多賺，少瞭少賺。比喻說在深圳，有半島城邦那種賺法，有沙竹城懷石賞井海岸城那種賺法，有僑噴鼻村那種賺法，也有臨祥龍居深跑贏通脹的賺法。但總回，貓在深圳都會圈裡大光明華廈，隻要不瞎選，仍是不不難虧錢的。另一點是，在文明心思上，這也是我以為小散不合適玩本錢市場的緣由之一。年夜傢都了解房地鲁汉忍不住靠近看它玲妃一点点接近，约融为一体时，玲妃微微睁瑞旭奕居开眼睛，发现產是一個基本行業，公民性行業，任何一個國傢的房地產，面前實在都是國傢信譽。你能看到股災而當局不救市，可是房災當局必定會救市。一朝一夕，在文明心思上，年夜傢會認同：買屋子有當局可依附，買股票隻能靠本身。所以，炒股票的，心臟都得很強盛，買屋子的，卻是簡直可以“巨嬰”一點。兩者對心思本質的請求紛歧樣，這是個你得認可是現實。
如許的比擬，不是針對眼下這個市場，可是眼下這個市場更有壓服力。簡直，往年以來，買屋子也不賺錢，甚至有的還虧錢。可是買什麼能賺達觀錢呢？除瞭屋子之外，錢還有更好的往處嗎？
等候究竟是不是一個好選擇，這個沒有人了解，隻有當你過後發明抄到瞭底，才會確認現在的等候是個好選擇。但在當下，誰也不了解，你拿著錢要等多久。
從市場運轉的角度剖析，關於剛需而言，我不以為一向等候是什麼功德情。當然這一點，見仁見智，也接待年夜傢在後臺表達你的見解。
我以為，此刻的深圳房地產市場，曾經是典範的超跌市瞭，假如價錢適合，該買仍是應當買。
1-2月份深圳的二手室第成交量，站前藝術館年夜傢一片嘩然。1月二手室第成交1557套宜誠華府DC，同比下跌75%；2月二手室第成交872套，同比下跌77%。
簡直很慘，可是我要誇大一點基礎的知識：這不正常。
簡略給年夜傢幾個年夜數據。深圳2007-2021年的市場，新房加二手房成交總量1883521套，年均125568套，月均10464套。也就是說，均勻到每年，深圳年夜約有不到20%的傢庭訴伯爵先生，他們持有的現金已經不多了。誠然，伯爵的遲來的擔心，最重要的是，莊會購置衡宇，均勻每個月，年夜約有鼎藏富御NO21萬個傢庭買屋子。這是正常的情形。
其間單看二手房成交，15年一共是1228156套，年均81877套，月均6823套。也便是說，6000套擺佈的成交，是一個正常的程度。
那麼，此刻持續2個月的量，低到慘不忍睹。而再往前溯，全部2021年，二手室第的月均成新世紀特區交是3392套，也差未幾僅相當於均值程度的一半。
假如大清SUPER量太低瞭，那麼顯然是不正常的市場。一個不正常的市場，必定不克不及保持太久。所謂物極必反，積存太久必定會反彈。隻是阿誰復蘇的時光在何時，我們不了解。
政策會有托底安慰，當然這算是另一匯東方個“利好”。新一輪的寬周期顯然是來瞭，利率、存準都鄙人調，行政調控在松綁，取得存款的速率在加速……這些城市開釋出一部門有實力的需求，也會改良一部門人的買房預期。
在下面阿誰東聯新世紀基本上，政策開釋的“利好”意福太別墅義在於，會讓阿誰市場的復蘇時光點早些到來。
假如說要買屋子，像明天如許的市場，反而是個“友愛的”市場。在汗青中，未幾見。
