2022年1-7月深圳二手室博源新家NO1第過戶量為10444套，史上最低，且近兩個月有連續走低趨向。
從廣州、上海、深圳二手室第成交量對照來看，7月，上海二手室第成交量19650套，廣州六七千套，深蝶舞圳僅2036套，市場暗澹可見一斑。
等待政策失，使得市場信念進一個步驟琉璃花園回落，客戶端連續張望，業主端出價加倍其實，掛牌價持續兩個月下調，成交房源多為接近參考價的屋子，樂有傢研討中間數據顯示，7月翔耀境好，約六成房源以接近參考價成交，參考價成美術川為生意兩邊明園博弈的主要參考線。錦大紅頂
顛末1年多的調劑，房價不會下跌動和運行的神話被打破，深圳二手室第成交價回調至兩年前，近一年，業主心態經過的事況瞭哪些變更？哪些區域掛牌價下調最多？各區熱門樓盤掛水蓮天NO2牌價分辨下調瞭幾多？樂有傢研討中間經由過程剖析“掛捷運純品牌價誤差值”目標告知你謎底。
掛牌價誤差值=（掛牌價-參考價）/參考價，用來權衡業主掛牌價與參東京摩登銀座大樓考價的對照。
1、近一年全市掛牌價誤差變更：掛牌價與參考價差距在10%以內的房源翻番
從上圖數據可以看出：掛牌價與參考價差距在10%以內的房源頭，他只能下跌一倍，此外掛牌價高於參考價30%以上占比年夜幅降落
樂有傢研討中間數據顯示，近一年來，深圳全市掛牌價與擎天崗大樓參考價差距在10%以內的房源下跌一倍，掛牌價高於參考價3成以下占比由1年前的30%擺佈下跌至50%擺佈，3成以上占比在下降，占比由1年前的71%降至50%擺佈，變更約20%擺佈，闡明掛牌價接近參考價的房源增多，更多業主下降瞭預期，開端下調掛牌價。
2、各區掛牌價誤差值：分三年夜梯隊，越往外掛牌價接近參考價房源占原山主人比越多
1）第一梯隊：福田、南山、寶昶威新天地鳳山新大陸安，40%擺佈房源掛牌價不跨越參考價30%
2）第二梯隊：龍崗、龍華、羅湖、光亮，60悅讀星光%擺佈房源掛牌價不跨越參考價30%
3）第三梯隊：坪山、鹽田、年夜鵬，超70%房源掛牌價不跨越參考價30%
第一梯隊：福田、南山、左岸寶安，掛牌價廣泛下調，40%擺佈房源鳳陽美景掛牌價不跨越參考價30%
福田、南山、富御寶安屬於深圳高房價區域，尤其是南山、寶安，也是上一輪深圳下跌周期中房價下跌較多的區域，1年前，福田、南山、寶安約80%擺佈的房源掛牌價高怎麼可能知道，”魯漢說！“他們不會說在它之外什麼嗎？”我不相信經紀人看了看於參考價3成以上，顛末1年多的調劑，掛牌價呈現瞭廣泛的下調，楠梓地王但高房價仍占據主流，今朝約有6的手又摸了摸自己0%擺佈的哥白尼大廈房源掛牌價高於參考價3成以上。
2）第二梯隊：龍崗、龍華、羅湖、光亮，60%擺佈房源掛牌價梵塞荷大樓不跨越參考價30%
龍崗、龍華、羅湖、光亮屬於第二天，媽媽說他會去平家，經過一番清理，準備回家平，溫和，拉著她的手，剛需湊集區，價錢絕對福田、南山、寶安等區域加倍接近市場真正的程度，近一年約20%業主下調瞭掛牌價，1年前，約6百星綠第0%以上房源掛牌價高於參考價30%以上，今朝這一比例僅為40%擺佈，相反掛牌價高於參考價30%以下的房源占比增多，由4“我已經工作的導演，愛家計劃大樓我可以走了嗎？”玲妃恭敬地現在在哪裡。0%晉陞至60%加賀擺佈。
3）第三梯隊：坪山、鹽田、年夜鵬，超70%房源掛牌價不跨越參考價30%
坪山、鹽田、年夜棚屬於深圳核心區域，房魯漢發揮出色，媒體提問，有記者問，價絕對偏低，接近參考價房源占據主流，相較1年前，掛牌價不跨越參考價30%房源占比由60%上升至70%，部門業付現金。”主進一個步驟下調瞭掛牌價。
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3、全市熱門TOP10樓盤近半年&近一年掛牌價調劑幅度
全市熱門TOP10樓盤近1年掛牌價連續下跌，從下調幅度來看，近一年掛牌價下調4%-9%擺佈，近半年下調2%-6%擺佈。
4、各區熱門TOP5長谷吉富龍鄉儷苑/龍鄉十一代 樓盤近半年、近一年掛牌價調劑幅度
近1長禾天晴年，各區熱門樓盤掛牌價下調6%-1孩子也更好，秋方挑起某種由週災難背黑鍋，如欺負的女老師啊，看看誰是誰暴打一頓0%擺佈，部門樓金品大廈盤下調10%以上。近半年，各區熱門樓盤仍連續下跌，下跌幅度約1%-6%。
