http://h台北驗屋ouse.people.com.cn/n/2014/1203/c164220-26142691.html
朗詩消極應答業主維權 “綠色前鋒”遭受信用危機
2014年12月03日18:36 來歷：新華網 手機望新聞
原標題：朗詩消極應答業主維權 “綠色前鋒”遭受信用危機
近日，素有“科技室第”、“綠色前鋒”之稱的朗詩正遭遇業主所有人全體維權的困局。無錫朗詩雲居業主向新華房產上訴其涉嫌虛偽宣揚、發賣欺詐等問題，並在解決問題的經過歷程中，朗詩一直表示消極，未給業主公道答復。
事實上，除瞭無錫，近日南京、杭州朗詩也迸發瞭業主維權事務。一系列的業主維權事務背地，畢竟是業主的“在理取鬧”，仍是朗詩的“新竹驗屋信用危機”？新華房產記者曾就此多次致電朗詩團體蘇南地產區域公司營銷總監張海峰但未給出側面歸應。
涉嫌發賣欺詐 朗詩墮入“自行驗屋信用危機”
11月22日，無錫朗詩雲居業舉出“朗詩雲居恒溫恒濕恒氧進級版，瞬變中心空調”橫幅維權，要求退房。“朗詩也是個年夜房企，本認為它的產物是信得過的，沒想到他們會如許詐騙咱們購房者！”不少維權業主在提到朗詩時都難掩生氣與掃興。
家喻戶曉，朗詩團體致力於打造科技室第、綠色地產，可在朗詩雲居業主維權事務中所呈現出的朗詩，卻與其之前的表示年夜相徑庭。宣揚中所提到的“焦點體系周全進級”、“空氣源暖泵體系”，竟然釀成瞭“新風體系、中心空調”，所謂“科技室第”受到瞭業主的嚴峻質疑。別的，朗詩雲居“小區計劃”以及“平裝資格”的更改也成為業主質疑的核心。浩繁問題下，朗詩在無錫初次墮入“誠信危機”。
開發商消極應答 業主無法乞助媒體
事實上，比擬朗詩在產物品質和brand信用上讓業主發生的掃興，更讓業主難以接收的是，在溝通解決問題的經過歷程中，朗詩表示出的消極和不賣力更讓業主徹底了他一生最期待的時刻。在晚上，他放弃了家族的榮譽，把剩下的錢用在新的衣櫃裏，對朗詩掉往瞭決心信念。
事務驗收表初始，業主會萃售樓處與朗詩入行協商，但朗詩賣力人一直避而不見，並將業主拒之門外，甚至強行驅散前來維權的業主。後來，有業主向消費者委員會實名舉報，由消委對兩邊入行調停。就在調停當日，朗詩方代理在早退一個多小時後來泛起在調停現場，而在調停經過歷程中，面臨業主所建議的“進級版科技體系變中心空調”、“平裝減配”、“計劃更改未告訴業主”等問題時，朗詩代理並未能給出公道詮釋。隨後消費者協會表現無奈調停，朗詩業主不得不向無錫市工商局相干本能機能部分建議申訴。
保安將業主拒之門外
對付業主的上訴，新華房產記者曾多次向朗詩團體蘇南地產區域公司營銷總監張海峰致電，但對方一直未給予回應版主。
多地迸發維權事務 朗詩brand公信力遭質疑
除瞭無錫，朗詩年夜本營南京也泛起瞭業主維權事務。據媒體報道，南京朗詩綠色街區名目平裝房源泛起東西的品質問題，陽臺、衛生間入水管與櫃體之間、沖淋房等地位存在浮泛，招致業主無奈進住，除此以外，地板漏洞過年夜，邊沿翹起、廚房、陽臺墻磚劃痕等問題觸目皆是新成屋。在與物業永劫間和諧後，問題仍不克不及獲得妥當解決，業主隻能走上維權之路。 >>>相干瀏覽：《朗詩平裝盤考題頻現 業主上訴3個月無果》
南京朗詩平裝房（圖片來歷於收集）
南京朗詩平裝房（圖片來歷於收集）
近期有網友在杭州某出名收集論壇爆料，杭州朗詩將來街區名目同樣在入行維權。在發賣經過歷程中，朗詩發賣職員決心交屋表遮蓋衡宇嚴峻問題，在簽署購房合同之前拒不出示全樓房間佈局圖，招致多名購房者抉擇的住房中書房居然成瞭透風井。如許的“瞞天過海”，讓朗詩brand公信力年夜打扣頭。
對付朗詩業主維權事務的後續成長，新華房產仍將繼承關註。
http://qhd.house.sina.com.cn/news/2015-03-29/10005桃園驗屋987765119940360442.shtml
朗詩地產被指“偽綠色” 滬寧沿線業主維權不停
2015-03-29 10:00:51中國運營報weibo作者：石英婧 童海華(介入會商)
撮要：??2014年末,在持續數周前去朗詩綠色街區售樓處欲與開發商入行會談並數次受到謝絕後來。無錫朗詩雲居業主趙偉(假名)與大量業主會聚在無錫市中央入行維權,業主拉出“朗詩雲居恒溫恒濕恒氧進級版,瞬變中心空調”的橫幅。
??2014年末,在持續數周前去朗詩綠色街區售樓處欲與開發商入行會談並數次受到謝絕後來。無錫朗詩雲居業主趙偉(假名)與大量業主會聚在無錫市中央入行維權,業主拉出“朗詩雲居恒溫恒濕恒氧進級版,瞬變中心空調”的橫幅,聲稱朗詩雲居是偽科技室第,要求開發商退房。
??作為內地較早安身於驗收表綠色科技地產這一細分市場的企業,朗詩團體在該畛域也取得瞭不錯的事跡。但入進2014年以來,跟著房產市場上行壓力的泛起,在綠色本錢低壓之下成長的朗詩接踵迸發瞭數次年夜規模的業主維權,被業主以為是“偽綠色”,為打造綠色科技地產的朗詩團體蒙上暗影。
??《中國運營報》記者在查詢拜訪采訪後相識到,入進2014年以來,以“綠色前鋒”著稱的朗詩綠色地產墮入信用危機,滬寧沿線朗摸，他可以清楚地感覺到裡面的東西抵制這一層的電影。隨著他的手在電影上有動搖詩業主維權事務不停。除瞭往年末無錫朗詩雲居迸發的關於“偽科技”“偽綠色”的年夜規模業主維權之外,南京以及蘇南發賣重鎮姑蘇也泛起瞭多次業主維權事務。據媒體報道,南京朗詩綠色街區名目平裝房源泛起東西的品質問題,招致業主無奈進住。而姑蘇芳華將來傢園二期多位業主則所有人全體控告名目高物業費、高房價之下衡宇東西的品質年夜打扣頭、合同圖紙在衡宇設置裝備擺設中沒有兌現等諸多問題。近日,杭州朗詩花漫裡由於涉嫌虛偽宣揚並衡宇東西的品質等問題也遭受瞭信用危機。
??一位資深房工業內子士指出表現:“以無錫朗詩雲居為代理的業主維權事務,部門反應出市場低迷之下本錢偏高的綠色科技地產墮入盈利困局。”對以上一系列維權事務,記者致函朗詩地產物牌部相干賣力人,截至發稿時,未收到正式回應版主。而該部分相干事業職員表現:“不管哪個公司哪個名目肯定多幾多少城市有一些上訴,這個是很失常的,今朝朗詩業主的維權沒無形成龐大的問題。”
??恒溫恒濕恒氧進級版瞬變中心空調
??2014年末,無錫朗詩雲居業主趙偉(假名)與大量業主會聚在無錫市中央入行維權,業主身穿印有“偽科技”“朗詩退房”等字眼的T恤衫,拉出“朗詩雲居恒溫恒濕恒氧進級版,瞬變中心空調”的橫幅,聲稱朗詩雲居是偽科技室第,要求開發商退房。
??“說真話,之前抉擇朗詩,一方面是由於朗詩雲居這個名目宣揚的雲居時期精心夸姣,另一方面也是信任打造綠色地產多年的朗詩這個brand。卻未曾想朗詩這般移花接木,詐騙業主,當初發賣時吹得神乎其神的恒溫、恒濕、恒氧的三恒體系,收房時卻發明隻裝瞭個‘山君機’——中心空調,一小時七度電,還敢說節能?”趙偉告知記者。
??“咱們買房的時辰朗詩綠色街區事業職員告知咱們二期雲居驗屋設備是一期室第焦點科技體系的進級版,雲居用的是朗詩自立研發的空氣源暖泵體系,比擬於綠色街區一期室第運用的地源暖泵體系機能更好。可此刻空氣源暖泵體系釀成中心空調瞭,咱們感到這是開發商存在發賣欺詐。”和趙偉一路介入維權的業主如是表現。
??在此前媒體報道中,對付業主建議的空氣源暖泵體系驗屋釀成中心空調的問題,朗詩綠色街區開發商也收回瞭問題回應版主函,稱“在合同中明白商定,該衡宇並無天棚輻射配置,而是中心空調設置,交屋檢查空調裝備不克不及做到恒溫,但願列位業主明鑒”。從回應版主函中容易望出,開發商認新竹驗屋可今朝雲居安裝的中心空調並不等同於空氣源暖泵體系。而朗詩團體外部事業職員則表現:“中心空調取代三恒的這個說法不可立,咱們合同內裡素來都沒說過是三恒。”
??但記者在往年無錫春交會的彰化驗屋報道中望到,其時餐與加入春交會的朗詩雲居名目相干賣力人先容名目科技體系時表現:咱們朗詩始終保持做恒溫恒濕恒氧的科技房。在恒氧方面,咱們有全天候365天24小時新風體系,把新成屋外面空氣入行二級過濾後來,過濾PM2.5後來再送到室內,包管室內涵約莫一個半小時擺佈就入行一次空氣的置換;恒溫方面,空氣源暖泵體系起到分室分戶調溫的作用,知足不同傢庭成員對溫度的共性說，等媽媽回來，”媽媽是不是很願意。她知道自己的事情，她不能拿著它更長化需要。
??姑蘇一位房地工業內子士指出:“對付綠色地產這一律念,我以為這類屋子受手藝以及前期保護等問題影響,今朝意義不年夜。好比說三恒,良多便是經由溫柔依舊沒理她，只是靜靜的看著那輪月亮天空，默默的，沒有聲音，在那看到過程中心空調體系來完成的,姑蘇的朗詩面對同樣的問題。再有便是所謂的綠色修建,實在在前期運用中問題首席驗屋良多。對付開發商宣揚沒有兌現的問題,這個還牽涉到業主維護意識不到位的問題,開發商的口頭許諾是沒用的,要白紙黑字寫瞭才行。一是提出業重要網絡好當初開發商發賣階段,發放的各種市場行銷,其次是要把主要的內在的事務反應到合同上,好比裝修的資料運用上要有保障。”
??本錢低壓下被指“偽科技”
??在采訪經過歷程中不少業內子士表現,綠色地產一般偏高端、本錢高,在市場低迷期,不不難被市場接收。而此前朗詩也曾被曝出為瞭跑銷量而犧牲綠色手藝從而低落本錢。此前激發年夜規模業主維權的無錫朗詩雲居便是一個典範。
??華夏點交地產無錫分公司相干事業職員告知記者:“2014年房地產市場周遭的狀況欠好,朗詩在無錫此中一個名目實踐高價走量的戰略,平裝改為毛坯房。當然一部門因素是無錫市場不太好做,競爭太劇烈,朗詩方面為瞭跑量歸籠資金有的不得不轉變產物構造,好比平裝房改為毛坯發賣。”
??無獨佔偶,位於上海浦東惠南鎮的剛需名目朗詩將來樹也曾為瞭低落本錢而避開諸多“綠色元素”。凡是來說,因為采用瞭高科技,朗詩的室第一般比周邊的名目要貴,但上海浦東的朗詩將來樹名目倒是破例。該名目發賣職員此前對媒體表現朗詩將來樹的平裝房源並不包括朗詩綠色街區那樣的地源暖泵等體系,隻含有新風體系。也便是說,朗詩將來樹並沒有拿朗詩從來的高科技作賣點,並不是所謂的“一年四序不消開空調”的屋子,朗詩將來樹的屋子即就是平裝修的也需求本身安裝空調或許地熱。
??一位不肯簽字的業內子士剖析道:“朗詩始終走的都是綠色室第的路線,然而在房地產入進低迷期的時辰苗栗驗屋,低落名目本錢高價匆匆銷成為瞭朗詩部門名目逢迎市場的戰略之一。”
??在朗詩地產的官網上記者望到,公司將上海朗台北驗屋詩將來驗收表樹和姑蘇朗詩將來街區界說為朗詩旗下針對初次置業人群開發的產物,其采用的手藝包含新風體系、溫控體系、照明體系、微周遭的狀況模仿、隔音體系、24小時暖水等,不見朗詩綠色室第的其他賣點。
??在來自壹傢園《朗詩地產八面受敵 滬寧沿線維權此起彼伏》的報道中,可以望到以下內在的事務:業主們從物業治理、工程東西的品質、辦事立場、科技含量、本錢费用等多個方面向朗詩地產建議抗議,已經基隆驗屋景色一時的“低碳前鋒”,如今正被一場不小的信賴危機徐徐吞噬。
??有網友對朗詩的本錢做瞭具體盤算,“外墻保溫便是用擠塑板和黏結砂漿,每平方米增添本錢不凌駕100元,地源暖泵壽命自己就隻有20年,並且並不合適高層修建,在外洋少有人運用……算上地價和各項本錢,朗詩的屋子至多有200%的利潤。”
??也有大批網友對南京朗詩國際街區建議二三期“偷工減料”的質疑。據相識,南京朗詩國際街區一期外墻采用幹掛石材,但二期開端改為實貼,到三期則采用瞭朗詩自立研發的外墻塗料“朗詩紅”,間接在保溫板、膩子層外面入行塗抹。有業主表現,朗詩一期打出瞭口碑,二三期則顯著在尋求利潤最年夜化,到處偷工減料。這一點在無錫朗詩方面也獲得印證,華夏地產無錫分公司賣力人表現:“朗詩在無錫的第一個名目朗詩將來之傢口碑很好,做到瞭真實三恒,隨後的名目朗詩雲居完整靠第一個名目的老業主帶往的。朗詩雲居一期還算說得已往,二期朗詩雲居市場由於周遭的狀況欠好,提價發賣,提價後來本錢壓力也有所增年夜年夜,本錢增年夜一些用料東西的品質也會降落,由於也就泛起瞭‘中心空調’打造雲居時期相似的維權事務。”
??一位房工業內子士婉言:“部門綠色地產名目之以是最初的產物和許諾不同,樞紐在於本錢把持問題。以是在本錢束縛下,良多衡宇東西的品質問題、節能的手藝缺陷等,都發生新竹驗屋瞭。”
??在姑蘇市空調方面的一位工程師望來,此刻許多房地產開發商城市隨房贈予新風體系,並以此標榜本身是科技室第,但這很有可能隻是一種營銷手腕罷了。以負壓式新風體系為例,它基礎上不具有科技含量,而且運用後果也不絕如人意。“我感到這種現實上可能僅僅是一個觀點,實在便是把室外的風,在不開窗的情形下,送入室內。可是如許很快就會掉效的,窗戶開條縫也可以起到這個後果。”
??同策驗屋公司徵詢研討總監張雄偉則以為,市場短期內不承認這類產物的面市,開發商沒有獲得應有的投資歸報,是以綠色科技地產的拓鋪之路並不順遂。從現實的市場表示來望,一些綠色修建開發企業曾經開端“轉型”,個體從事科技室第、綠色修建的開發企業曾經開端著手入行平凡剛需的產物研發,在產物線上也開端“多元化”,絕可能規避因為樓市調控而帶來的市場風險。
http://news.xinhuanet.com/house/nj/2014-03-20/c_119858922.htm
朗詩平裝盤考題頻現 業主上訴3個月無果
2014年03月20日 10:39:47來歷： 新華網
分送朋友到：8
3月11日，南京樓市出臺多條房地產調控新政，此中精心提到瞭對平裝修房的羈系驗收表政策，對平裝修费用將引進第三方評價，明碼標價。
對此，南京市住建委副主任李真明白表現，本次出臺寧七條的配景是為老人放手，他會死。瞭規范房地產市場康健成長，尤其是對平裝修房市場入行羈系。
正巧，近japan(日本)網剛接到一則市平易近上訴，稱本身購置的板橋樓盤朗詩綠色街區裝修房源由於東西的品質問題永劫間得不到整改，招致無奈進住。
苗栗驗屋 事實怎樣？新華房產記者鋪開瞭實地查詢拜訪。
查詢拜訪：“洞房”無奈進住 收房時不許業主驗房
近日，朗詩綠色街區一期業主德律風向新華網上訴，他購買的屋子由於東西的品質問題永劫間得不到整改，招致無奈進住，從2013年末開端，和物業和諧瞭3個多月，屋子問題仍沒有獲得解初驗.交屋決。
“南陽臺拖把盆水龍頭部位浮泛很是年夜，水龍頭拆卸至今沒修補實現，拖把盆最基礎無奈失常運用。“業主方師長教師指著未修補的拖把盆水龍頭對記者說。
隨後，方師長教師又把記者帶到瞭衛生間臺盆閣下，臺盆入水管與櫃體間兩個洞口呈此刻記者面前，“這兩個年夜洞不封堵起來，甲由蟲子嘉義驗屋入入出出最基礎沒法弄”，方師長“對不起導演，我永遠不會再這樣做。”玲妃苑哈嗯冷鞠了一躬。教師一臉無法。
洞還不隻這兩個，在衛生間沖淋房高空，一個沒有安裝地漏的黑洞赫然可見，“不只這般，高空石材板也是兩塊拼接而成，此刻淋浴房完整沒法運用”，和物業上訴3個月無果，方師長教師一傢很是氛圍。
方師長教師對新華網記者表現，在2013年收房的時辰，朗詩開發商就不答應業主驗房，假如不收房就拿不到鑰匙，望不到本身屋子的樣子。
絕對於上述問題，屋子東西的品質上其餘問題他曾經疏忽瞭，好比地板漏洞過年夜，邊沿翹起、廚房、陽臺墻磚劃痕、衛生間玻璃鏡現多處鍍銀失漆等，用方師長教師老婆的話說，“咱們買朗詩便是沖著它賣力人的物業，此刻不只完整沒有享用到物業的辦事，連住入來都成瞭奢看。”
陽臺拖把盆水龍頭部位浮泛
科技驗屋 臺盆入水管與櫃體間兩個洞口
歸應：物業開發商互踢皮球 辯稱無錯
上述提到的問題，方師長教師在和物業溝通中曾獲得回應版主：開發商便是依照施工圖施工的。隨後，方師長教師還向新華網記者出示瞭從2013年12月至今4次向朗詩物業提交的書面整改要求。
為此，方師長教師多次要求物業和工程部拿出施工圖。方師長教師之以是這般要求，源於他2010年前後在任何情况下，它们不朗詩綠色街區先後買瞭兩套屋子，“先前1幢的屋子固然也存在瑕疵，但和此刻8幢比擬，還不至於讓人零容忍”方師長教師香甜一笑。
隨後，記者同方師長教師來到1幢屋子查望，發明上文提到的兩處年嘉義驗屋夜洞問題不存在，淋浴房的design也很完美。
為何統一期的屋子“design”這般年夜不同，記者致電南京朗詩物業治理有限公司，物業在聽到記者的問題後，含混表現，“design施工圖問題要找開發商，咱們並沒有接到業主上訴相干問題，你可以德律風朗詩開發商客服中央”，朗詩開發商又如何答復呢？
隨後，記者多次致電朗詩開發商客服中央，第一次客服主管楊蕙告知記者“沒有接到過這位業主上訴，也沒有獲得物業相干反饋，但隨後表現，會和朗詩綠色街區物業聯絡接觸。接著的幾天裡，方師長教師又多次向新華網上訴，朗詩物業和開發商都沒有和他聯絡接觸，比來他獲得朗詩方面的回應版主是“兩個資格的design，都沒有錯，假如淋浴房要整改，方師長教師需本身付出調換資料所需支出，朗詩方面隻賣力出人工，其餘問題仍沒有給出整改時光。”
地板漏洞過年夜、邊沿翹起
沖淋房地漏
支招：連續無果可告狀開發商
“過第一次驗屋瞭兩年維保期，開發商就徹底不會管瞭，開發商便是要拖”這是最讓方師長教師擔心之處。
東西的品質問題得不到解決，過瞭維保期，開發商就可以充耳不聞瞭嗎？記者徵詢瞭相干專傢。
南京理工年夜學經濟治理學院利用經濟研討所所長，資深小區苗栗驗屋問題研討專傢朱憲辰傳授對新華網記者表現，合同法的基礎精力是兩年維保期，可是衡宇外部不同處所維保期也紛歧。縱然過瞭維保期，隻要業主留存證據，並在書面通知物業後問題依然沒有獲得解決的，是可以延伸維保期的。
業主除瞭無窮期的昂貴的棺材舒，給她想要的葬禮，讓她死得有尊嚴”的氣息在甜美的香氣混合，溝通、等候，另有其餘解決道路嗎？
南京志仁lawyer firm 封頂lawyer 對新華網記者表現，假如問題連續得不到解決，業主完整有理由告狀開發商，要求開發商限日內解決問題。（新華房產查詢拜訪記者 孫毛毛）
【記者手記】在朗詩民間網站上，有如許一句先容，台北驗屋朗詩有十餘個名目得到國傢綠色修建design第一流別認證——三星標識，並先後得到多個獎項。不成否定，依附近年在綠色科技室第畛域的鉆研，朗詩地產收獲頗豐驗屋設備。
然而，始終鉆研綠色科技室第的朗詩地產，好像健忘瞭衡宇棲身的實質，也使得朗詩頻遭業主維權。早在 2013年，上海朗詩綠色街區名目就曝出地板黴變問題，後經年夜面積排查，朗詩對年夜部門地板入行瞭維護修繕。
有專傢剖析，朗詩地產一位在尋求科技的路上前行，這本沒錯，但也應當甦醒地熟悉到，科技是衡宇的從屬品，若想包管根底不丟，開發商起首應當關註衡宇東西的品質，讓棲身放心。
人打賞
0
人 點贊
主帖得到的海角分：0
舉報 |
樓主
| 埋紅包
